482 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
535 100 $
Autre · constr. 2014
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 147 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836483270700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1154997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
73035836483270700010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 60 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rang Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-26 · 183 m · Vendu 1 390 000 $ Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 801 $ Poids 54 % |
| 2 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 676 m · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 840 749 $ Poids 51 % |
| 3 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 936 m · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 953 893 $ Poids 43 % |
| 4 | 4675, rue Jean-Paul-Gagnon, Terrebonne 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (2 670 $/m²) 309 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 940 994 $ Poids 41 % |
| 5 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 907 m · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 556 973 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 911 m · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 580 827 $ Poids 38 % |
| 7 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 869 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 835 750 $ Poids 35 % |
| 8 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 947 m · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 856 $ Poids 32 % |
| 9 | 120, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-04-23 · 827 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 31 % |
| 10 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 186 169 $ Poids 25 % |
| 11 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 718 m · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 278 $ | 1 013 752 $ Poids 24 % |
| 12 | 428, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 309 $/m²) 190,4 m² Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 299 $ Poids 23 % |