438 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines

Valeur estimée

823 600 $

Unifamiliale · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 823 600 $

Rôle 668 500 $P10 399 800 $P90 913 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

45 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

668 500 $

23 %

77 %

Terrain 155 200 $Bâtiment 513 300 $

Rôle antérieur 455 600 $ +46.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

836500429300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1170278

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

155 200 $

Valeur bâtiment

513 300 $

Rôle antérieur

455 600 $

ID provincial

73035836500429300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

823 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Anne-des-Plaines

P92

Vaut plus que 92 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021545 000 $

2022625 600 $+15 %

2023599 500 $-4 %

2024653 300 $+9 %

2025809 400 $+24 %

2026823 600 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

438 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines

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