488 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines

Valeur estimée

2 898 900 $

Autre · terrain 230 965,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 2 M $P10 1 M $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

230 965,6 m²

Frontage

65,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 309 200 $

45 %

55 %

Terrain 1 041 900 $Bâtiment 1 267 300 $

Rôle antérieur 1 406 200 $ +64.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

836569152000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

732065

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 041 900 $

Valeur bâtiment

1 267 300 $

Rôle antérieur

1 406 200 $

ID provincial

73035836569152000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 898 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Anne-des-Plaines

P100

Vaut plus que 100 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 568 900 $

20221 811 500 $+15 %

20231 338 100 $-26 %

20241 398 000 $+4 %

20254 346 600 $+211 %

20262 898 900 $-33 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

488 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines

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