74 Rang SAINTE-CLAIRE · Sainte-Anne-des-Plaines

Valeur estimée

536 400 $

Unifamiliale · terrain 4 714,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 536 400 $

Rôle 404 100 $P10 261 600 $P90 690 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 714,5 m²

Frontage

66,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

404 100 $

32 %

68 %

Terrain 130 700 $Bâtiment 273 400 $

Rôle antérieur 291 200 $ +38.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

836859076700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

732226

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

130 700 $

Valeur bâtiment

273 400 $

Rôle antérieur

291 200 $

ID provincial

73035836859076700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

536 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Anne-des-Plaines

P61

Vaut plus que 61 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021314 500 $

2022384 400 $+22 %

2023358 600 $-7 %

2024418 100 $+17 %

2025521 800 $+25 %

2026536 400 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

74 Rang SAINTE-CLAIRE · Sainte-Anne-des-Plaines

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