552 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines

Valeur estimée

390 600 $

Unifamiliale · terrain 5 778,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 390 600 $

Rôle 294 200 $P10 172 600 $P90 546 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 778,6 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

294 200 $

45 %

55 %

Terrain 131 800 $Bâtiment 162 400 $

Rôle antérieur 193 100 $ +52.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

846560759000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

732401

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

131 800 $

Valeur bâtiment

162 400 $

Rôle antérieur

193 100 $

ID provincial

73035846560759000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

390 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Anne-des-Plaines

P10

Vaut plus que 10 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021257 000 $

2022264 200 $+3 %

2023259 800 $-2 %

2024293 600 $+13 %

2025384 900 $+31 %

2026390 600 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

552 Rang LEPAGE · Sainte-Anne-des-Plaines

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