769 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines

Valeur estimée

823 800 $

Autre · terrain 299 306,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 823 800 $

Rôle 650 300 $P10 494 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

3 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

299 306,5 m²

Frontage

362 m

CUBF

8125

Usage

Élevage de volailles et production d'œufs

Valeur au rôle 2026 — composition

650 300 $

47 %

53 %

Terrain 305 600 $Bâtiment 344 700 $

Rôle antérieur 558 600 $ +16.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

846774738500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

732418

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

305 600 $

Valeur bâtiment

344 700 $

Rôle antérieur

558 600 $

ID provincial

73035846774738500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

823 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sainte-Anne-des-Plaines

P92

Vaut plus que 92 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021557 700 $

2022742 400 $+33 %

2023648 200 $-13 %

2024682 700 $+5 %

2025875 800 $+28 %

2026823 800 $-6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

769 5E AVENUE · Sainte-Anne-des-Plaines

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