1480 Chemin BOURBONNIERE · Mirabel
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 70,1 m² · constr. 1960 · terrain 860,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 170 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465856621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
74005465856621100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 565 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 340 934 $ Poids 61 % |
| 2 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 478 m · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 376 994 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 230 217 $ Poids 47 % |
| 4 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 546 m · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 225 187 $ Poids 34 % |
| 5 | 1465, Chemin Bourbonnière, Mirabel 2024-03-26 · 57 m · Vendu 380 000 $ (6 080 $/m²) 62,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 465 936 $ Poids 18 % |
| 6 | 1704, rue Principale, Lachute 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 951 $/m²) 59,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 235 350 $ Poids 3 % |
| 7 | 1485, route Principale, Lachute 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 251 000 $ (3 333 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 333 $ Poids 2 % |