Chemin SOURCES · Mirabel
Valeur estimée
423 300 $
Autre · terrain 115 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 700 m²
Frontage
440,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 94 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
475666342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
74005475666342300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 8 % |
| 2 | 8426, chemin des Sources, Mirabel 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 3 000 000 $ Ajust. marché +575 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 575 431 $ Poids 6 % |
| 3 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 6 % |
| 4 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 6 % |
| 5 | 2465, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 6 % |
| 6 | 1620, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 171 $ Poids 4 % |
| 7 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 911 $ Poids 4 % |
| 8 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 4 % |
| 9 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 4 % |
| 10 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 3 % |
| 11 | 2051, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 705 $ Poids 3 % |
| 12 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 3 % |