2711 Chemin LALANDE · Mirabel
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 140,7 m² · constr. 2024 · terrain 2 136,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 544 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484935994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
74005484935994500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3791, Chemin Leroux, Mirabel 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 499 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 763 $ Poids 1 % |
| 2 | 3990, rue Julie, Mirabel 2024-08-05 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 461 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 594 843 $ Poids 0 % |
| 3 | 4270, Chemin Charles-Léonard, Mirabel 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 455 455 $ Poids 0 % |
| 4 | 3401, chemin Charles-Léonard, Mirabel 2025-02-13 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (577 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 538 $ Poids 0 % |