11605 Rue AUMONT · Mirabel
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 184,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 014,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,4 m²
Frontage
136,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 346 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
485934832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
74005485934832600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, place Bourbonnière, Lachute 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 210 $/m²) 217,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −36 464 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 476 180 $ Poids 3 % |
| 2 | 1781, Route Principale, Lachute 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 312 $/m²) 173 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 425 992 $ Poids 0 % |