2935 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 231,3 m² · constr. 1940 · terrain 4 534,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 534,8 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 431 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
485970911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
74005485970911300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, place Bourbonnière, Lachute 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (2 210 $/m²) 217,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 424 $ Poids 2 % |
| 2 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (3 942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 890 232 $ Poids 2 % |