4231-4233 Rue LALANDE · Mirabel
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 142,5 m² · constr. 1936 · terrain 926,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 245 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505166526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
74005505166526100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, rue Julie, Mirabel 2024-08-05 · 629 m · Vendu 460 000 $ (3 461 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 522 059 $ Poids 25 % |
| 2 | 3791, Chemin Leroux, Mirabel 2024-05-07 · 612 m · Vendu 450 000 $ (3 499 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 912 $ Poids 18 % |
| 3 | 4270, Chemin Charles-Léonard, Mirabel 2024-03-28 · 255 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 400 500 $ Poids 12 % |
| 4 | 3401, chemin Charles-Léonard, Mirabel 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (577 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 98 457 $ Poids 8 % |
| 5 | 5431, Chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 596 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 448 $ Poids 1 % |
| 6 | 5981, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 814 $/m²) 132,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 5545, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 804 $/m²) 118,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +46 027 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 881 $ Poids 0 % |