4310 Rue LALANDE · Mirabel
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 86 m² · constr. 1935 · terrain 824,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 141 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505187192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
74005505187192100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4025, rue Julie, Mirabel 2026-06-26 · 626 m · Vendu 511 000 $ (6 142 $/m²) 83,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 474 942 $ Poids 81 % |
| 2 | 4035, rue Julie, Mirabel 2026-08-07 · 609 m · Vendu 480 000 $ (5 145 $/m²) 93,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 222 $ Poids 75 % |
| 3 | 4580, rue Edgar-Nepveu, Mirabel 2025-09-30 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 441 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 281 $ Poids 65 % |
| 4 | 4595, rue Edgar-Nepveu, Mirabel 2025-08-05 · 497 m · Vendu 494 900 $ (5 304 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 466 916 $ Poids 58 % |
| 5 | 4115, rue Julie, Mirabel 2024-07-15 · 494 m · Vendu 455 000 $ (5 254 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 482 808 $ Poids 27 % |
| 6 | 4530, rue Edgar-Nepveu, Mirabel 2024-06-04 · 550 m · Vendu 485 000 $ (5 277 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 511 025 $ Poids 22 % |
| 7 | 3196, rang Saint-Hyacinthe, Mirabel 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 085 $ Poids 3 % |