3860 Rang ST HYACINTHE · Mirabel
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 219,5 m² · constr. 1942 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 431 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505518596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
74005505518596700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2298, chemin Charles-Léonard, Lachute 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (1 541 $/m²) 220,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 476 $ Poids 1 % |
| 2 | 5285, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (1 972 $/m²) 213 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 408 $ Poids 1 % |
| 3 | 5121, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (2 797 $/m²) 230,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 702 110 $ Poids 0 % |
| 4 | 4760, Chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (2 360 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 602 017 $ Poids 0 % |