6921 Rang ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
934 800 $
Autre · terrain 287 425,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 425,2 m²
Frontage
237,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 627 200 $
Rôle antérieur 1 354 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544636436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 304 400 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
1 354 900 $
ID provincial
74005544636436700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rang Saint-Étienne, Mirabel 2026-08-25 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, St-Amant, Saint-Placide 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 904 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 567 $ Poids 11 % |
| 3 | 856, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 434 $ Poids 10 % |
| 4 | 644, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 105 159 $ (629 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 067 $ Poids 9 % |
| 5 | 7994, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 116 $/m²) 144,4 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 7 % |
| 6 | 8105, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 5 % |
| 7 | 818, Rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 363 $ Poids 3 % |
| 8 | 5545, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 804 $/m²) 118,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 3 % |
| 9 | 6205, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 596 000 $ Ajust. marché +52 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 889 $ Poids 2 % |
| 10 | 837, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 1 190 000 $ Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 136 $ Poids 2 % |
| 11 | 8250, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (2 090 $/m²) 306,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 331 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 482 500 $ (4 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 348 $ Poids 1 % |