Route ARTHUR SAUVE · Mirabel

Valeur estimée

563 400 $

Terrain · terrain 792 706,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 563 400 $

P10 312 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

792 706,8 m²

Frontage

178,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

417 900 $

100 %

Terrain 417 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 330 800 $ +26.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

545920824300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

417 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

330 800 $

ID provincial

74005545920824300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

500 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

680 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

530 000 $

$/m² médian

3 883

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P34

Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021398 100 $

2022445 600 $+12 %

2023416 400 $-7 %

2024428 200 $+3 %

2025454 500 $+6 %

2026500 500 $+10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6095, route Arthur-Sauvé, Mirabel

2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²)

139,3 m² · constr. 2020

Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

680 272 $

Poids 4 %

, Saint-Colomban

2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

538 179 $

Poids 0 %

Montée Brisebois, Saint-Colomban

2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 695 000 $

Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

703 764 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route ARTHUR SAUVE · Mirabel

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