7941 Rang ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
959 900 $
Autre · terrain 309 210 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 210 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 700 $
Rôle antérieur 1 044 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555274317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
904 600 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
1 044 900 $
ID provincial
74005555274317300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7910, rang Saint-Vincent, Mirabel 2026-02-27 · 952 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 560 $ Poids 43 % |
| 2 | 8780, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 949 900 $ Ajust. marché +88 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 920 $ Poids 32 % |
| 3 | 8865, rang Saint-Vincent, Mirabel 2026-08-19 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 8080, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 10 % |
| 5 | 7455 et 7457, rue du Rio, Mirabel 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (1 346 $/m²) 482,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 8 % |
| 6 | 8901, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (4 152 $/m²) 234,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 511 $ Poids 6 % |
| 7 | 6931, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 399 900 $ (1 824 $/m²) 219,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 911 $ Poids 6 % |
| 8 | 7439, rue du Rio, Mirabel 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (1 315 $/m²) 165,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 850 $ Poids 5 % |
| 9 | 7500, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +414 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 164 500 $ Poids 3 % |
| 10 | 7440, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 3 % |
| 11 | 8935, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 782 $ Poids 3 % |
| 12 | 7681, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 83 578 $ Ajust. marché +7 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 995 $ Poids 3 % |