Route ARTHUR SAUVE · Mirabel

Valeur estimée

385 600 $

Terrain · terrain 13 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 385 600 $

P10 109 700 $P90 794 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 000 m²

Frontage

136,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

57 500 $

100 %

Terrain 57 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 50 100 $ +14.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

555572428100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

50 100 $

ID provincial

74005555572428100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

420 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

320 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±112.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

483 500 $

$/m² médian

2 797

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 500 $

2022104 600 $+16 %

2023106 200 $+2 %

2024108 400 $+2 %

2025113 300 $+5 %

2026420 900 $+271 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9372, rue St-François, Mirabel

2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 307 500 $

Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

319 984 $

Poids 1 %

6095, route Arthur-Sauvé, Mirabel

2024-04-08 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²)

139,3 m² · constr. 2020

Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

680 272 $

Poids 0 %

7910, rang Saint-Vincent, Mirabel

2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 665 000 $

Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

719 560 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route ARTHUR SAUVE · Mirabel

Recevoir le rapport détaillé (PDF)