7965 Rang ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 182,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 421 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565138588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
74005565138588100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8865, rang Saint-Vincent, Mirabel 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 494 313 $ Poids 20 % |
| 2 | 7439, rue du Rio, Mirabel 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (1 315 $/m²) 165,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 892 $ Poids 11 % |
| 3 | 6931, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (1 824 $/m²) 219,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 443 713 $ Poids 5 % |
| 4 | 5830, Clément Pesant, Mirabel 2024-10-29 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 443 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 361 $ Poids 0 % |
| 5 | 5285, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (1 972 $/m²) 213 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 392 424 $ Poids 0 % |
| 6 | 9190, rue Jean-Baptiste Gauthier, Mirabel 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 820 000 $ (4 591 $/m²) 178,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 758 211 $ Poids 0 % |