8800 Rang ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 209,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 571 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565282091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
74005565282091200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8865, rang Saint-Vincent, Mirabel 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 627 $ Poids 45 % |
| 2 | 8901, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 152 $/m²) 234,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −52 529 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 007 858 $ Poids 23 % |
| 3 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 130 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 871 $ Poids 16 % |
| 4 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 039 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 795 $ Poids 15 % |
| 5 | 6931, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 399 900 $ (1 824 $/m²) 219,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 467 966 $ Poids 3 % |
| 6 | 5830, Clément Pesant, Mirabel 2024-10-29 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 443 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 547 $ Poids 0 % |