Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
527 300 $
Autre · terrain 587 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 700 m²
Frontage
269,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 181 500 $
Rôle antérieur 1 825 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565574872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 181 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 825 200 $
ID provincial
74005565574872500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8080, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 43 % |
| 2 | 7440, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 37 % |
| 3 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 30 % |
| 4 | 9385, rue St-Vincent, Mirabel 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 729 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 22 % |
| 5 | 7680, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-29 · 995 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 12 % |
| 6 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 500 $ Poids 10 % |
| 7 | 7381, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 390 $/m²) 125,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 9 % |
| 8 | 9520, rue Monseigneur-Louis-Lapierre, Mirabel 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (6 463 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 9666, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 753 $/m²) 190,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 8 % |
| 10 | 9400, Place Cousineau, Mirabel 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (5 582 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 8 % |
| 11 | 9754-9756, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 956 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 8 % |
| 12 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 7 % |