Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
518 800 $
Autre · terrain 549 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 100 m²
Frontage
349,4 m
CUBF
8542
Usage
Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 359 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
566142147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
74005566142147700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8 064, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-03-02 · 528 m · Vendu 458 000 $ (6 628 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 977 $ Poids 57 % |
| 2 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 29 % |
| 3 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 048 $ Poids 28 % |
| 4 | 8400, place du Meunier, Mirabel 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 764 $/m²) 220,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 910 $ Poids 27 % |
| 5 | 13268-13270, rue du Maquignon, Mirabel 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 134 219 $ (1 235 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 656 $ Poids 24 % |
| 6 | 13120, rue Maquignon, Mirabel 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 602 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 392 $ Poids 24 % |
| 7 | 13, Place Du Charpentier, Mirabel 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 23 % |
| 8 | 13620, Place du Cantonnier, Mirabel 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 748 $/m²) 100,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 23 % |
| 9 | 8565, Place du Charpentier, Mirabel 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 23 % |
| 10 | 8535-8537, rue Du Cordier, Mirabel 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (7 576 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 23 % |
| 11 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 267 $ Poids 22 % |
| 12 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 091 $ Poids 22 % |