8081 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
741 700 $
Autre · terrain 158 469,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 469,7 m²
Frontage
363,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 669 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
566241617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 900 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
669 400 $
ID provincial
74005566241617400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8 064, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-03-02 · 319 m · Vendu 458 000 $ (6 628 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 977 $ Poids 62 % |
| 2 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 906 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 48 % |
| 3 | 8535-8537, rue Du Cordier, Mirabel 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 576 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 42 % |
| 4 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 8400, place du Meunier, Mirabel 2025-10-16 · 844 m · Vendu 830 000 $ (3 764 $/m²) 220,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 910 $ Poids 41 % |
| 6 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 39 % |
| 7 | 8610-8612, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 941 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 39 % |
| 8 | 13, Place Du Charpentier, Mirabel 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 39 % |
| 9 | 13620, Place du Cantonnier, Mirabel 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 748 $/m²) 100,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 8565, Place du Charpentier, Mirabel 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 38 % |
| 11 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 38 % |
| 12 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 048 $ Poids 38 % |