8997-8999 Rue ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 99,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 345,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 437 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
574890153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
74005574890153600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 161 m · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 515 m · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 110 $ Poids 62 % |
| 3 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 618 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 515 431 $ Poids 45 % |
| 4 | 8980, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-10-28 · 604 m · Vendu 578 500 $ (5 396 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 710 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −23 140 $ | 651 833 $ Poids 32 % |
| 5 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 599 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 512 923 $ Poids 29 % |
| 6 | 3720, rue Chénier, Mirabel 2024-08-27 · 729 m · Vendu 462 000 $ (4 158 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 842 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 576 339 $ Poids 22 % |