13300-13302 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 105,8 m² · constr. 2005 · terrain 569,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 368 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576241630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
74005576241630400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 85 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 776 $ Poids 98 % |
| 2 | 13620, Place du Cantonnier, Mirabel 2026-08-18 · 202 m · Vendu 580 000 $ (5 748 $/m²) 100,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 596 983 $ Poids 95 % |
| 3 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 310 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +2 527 $ | 519 315 $ Poids 92 % |
| 4 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 95 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 559 191 $ Poids 80 % |
| 5 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 80 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 561 493 $ Poids 77 % |
| 6 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 277 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 647 768 $ Poids 76 % |
| 7 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 160 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +33 728 $ · Ajust. âge +2 473 $ | 576 467 $ Poids 70 % |
| 8 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 170 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 769 $ Poids 66 % |
| 9 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 433 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 552 811 $ Poids 59 % |
| 10 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 716 521 $ Poids 44 % |
| 11 | 13115, rue du Maquignon, Mirabel 2025-01-10 · 131 m · Vendu 480 000 $ (4 933 $/m²) 97,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 590 635 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 755 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +67 621 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 735 936 $ Poids 44 % |