13330 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 102,3 m² · constr. 2005 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 303 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576250135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
74005576250135400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 16 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 289 $ Poids 99 % |
| 2 | 13620, Place du Cantonnier, Mirabel 2026-08-18 · 206 m · Vendu 580 000 $ (5 748 $/m²) 100,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 586 924 $ Poids 98 % |
| 3 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 280 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +2 527 $ | 510 787 $ Poids 93 % |
| 4 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 84 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 550 537 $ Poids 82 % |
| 5 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 107 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 552 803 $ Poids 80 % |
| 6 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 124 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +2 473 $ | 567 172 $ Poids 78 % |
| 7 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 246 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 637 906 $ Poids 76 % |
| 8 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 133 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 034 $ Poids 74 % |
| 9 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 478 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 543 931 $ Poids 60 % |
| 10 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 814 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +55 294 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 723 610 $ Poids 49 % |
| 11 | 13115, rue du Maquignon, Mirabel 2025-01-10 · 85 m · Vendu 480 000 $ (4 933 $/m²) 97,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 582 002 $ Poids 47 % |
| 12 | 8765, du Cordier, Mirabel 2025-01-16 · 486 m · Vendu 469 000 $ (4 648 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 550 488 $ Poids 44 % |