8555 Rue DEFRICHEUR · Mirabel
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 145,9 m² · constr. 2004 · terrain 692,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 397 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576251751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
74005576251751300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 403 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 518 979 $ Poids 92 % |
| 2 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 489 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 496 554 $ Poids 89 % |
| 3 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 490 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 473 565 $ Poids 87 % |
| 4 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 507 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 505 657 $ Poids 87 % |
| 5 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 513 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 464 370 $ Poids 87 % |
| 6 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 520 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 451 857 $ Poids 86 % |
| 7 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 511 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −34 677 $ | 514 039 $ Poids 85 % |
| 8 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 435 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 525 784 $ Poids 85 % |
| 9 | 9010, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-06-16 · 555 m · Vendu 675 000 $ (4 450 $/m²) 151,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 626 733 $ Poids 84 % |
| 10 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 610 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 512 971 $ Poids 83 % |
| 11 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 545 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −31 213 $ | 455 998 $ Poids 81 % |
| 12 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 513 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 495 820 $ Poids 80 % |