8590-8592 Rue CORDIER · Mirabel
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 101 m² · constr. 2009 · terrain 526,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 385 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576254381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
74005576254381900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13620, Place du Cantonnier, Mirabel 2026-08-18 · 214 m · Vendu 580 000 $ (5 748 $/m²) 100,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 594 787 $ Poids 98 % |
| 2 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 377 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 564 966 $ Poids 92 % |
| 3 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 340 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +12 633 $ | 517 726 $ Poids 90 % |
| 4 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 295 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 557 282 $ Poids 80 % |
| 5 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 258 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 559 576 $ Poids 78 % |
| 6 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 325 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge +12 363 $ | 573 610 $ Poids 78 % |
| 7 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 331 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 645 942 $ Poids 74 % |
| 8 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 491 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +5 016 $ | 289 292 $ Poids 69 % |
| 9 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 113 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 550 832 $ Poids 66 % |
| 10 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 479 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +50 716 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 731 231 $ Poids 62 % |
| 11 | 8765, du Cordier, Mirabel 2025-01-16 · 157 m · Vendu 469 000 $ (4 648 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 556 847 $ Poids 49 % |
| 12 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 898 $ Poids 47 % |