8750-8752 Rue CORDIER · Mirabel
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 105,3 m² · constr. 2011 · terrain 556,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 427 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576264407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
74005576264407000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13620, Place du Cantonnier, Mirabel 2026-08-18 · 246 m · Vendu 580 000 $ (5 748 $/m²) 100,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 612 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 328 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 533 255 $ Poids 92 % |
| 3 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 443 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 582 221 $ Poids 90 % |
| 4 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 355 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 572 895 $ Poids 76 % |
| 5 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 330 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 663 909 $ Poids 75 % |
| 6 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 331 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 575 251 $ Poids 75 % |
| 7 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 365 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +17 308 $ | 589 974 $ Poids 68 % |
| 8 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 123 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 566 843 $ Poids 64 % |
| 9 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 567 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +7 524 $ | 297 616 $ Poids 59 % |
| 10 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 807 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 734 309 $ Poids 54 % |
| 11 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 492 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +65 860 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 752 475 $ Poids 52 % |
| 12 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 561 $ Poids 49 % |