13428 Rue CHARRETIER · Mirabel
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 148,1 m² · constr. 2023 · terrain 273 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576276934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
74005576276934500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 428, rue du Charretier, Mirabel 2026-09-02 · 1 m · Vendu 555 000 $ (3 747 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 13595, rue du Charretier, Mirabel 2026-10-22 · 134 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 545 091 $ Poids 99 % |
| 3 | 13545, rue du Charretier, Mirabel 2026-09-08 · 91 m · Vendu 561 000 $ (3 822 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 566 289 $ Poids 99 % |
| 4 | 13548, rue du Charretier, Mirabel 2026-10-16 · 140 m · Vendu 542 000 $ (3 715 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 548 796 $ Poids 99 % |
| 5 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 172 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 577 875 $ Poids 97 % |
| 6 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 126 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 551 900 $ Poids 96 % |
| 7 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 53 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 569 983 $ Poids 95 % |
| 8 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 75 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 562 018 $ Poids 95 % |
| 9 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 67 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 516 129 $ Poids 94 % |
| 10 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 97 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 526 349 $ Poids 94 % |
| 11 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 138 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 630 976 $ Poids 93 % |
| 12 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 155 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 580 130 $ Poids 87 % |