8680 Rue MARECHAL FERRANT · Mirabel
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 95,8 m² · constr. 2007 · terrain 590,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 347 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576281806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
74005576281806500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13620, Place du Cantonnier, Mirabel 2026-08-18 · 258 m · Vendu 580 000 $ (5 748 $/m²) 100,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 574 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 111 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 500 004 $ Poids 86 % |
| 3 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 261 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 554 855 $ Poids 86 % |
| 4 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 376 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 545 271 $ Poids 84 % |
| 5 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 323 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 539 444 $ Poids 76 % |
| 6 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 484 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 279 750 $ Poids 76 % |
| 7 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 356 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 541 666 $ Poids 73 % |
| 8 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 142 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 625 439 $ Poids 70 % |
| 9 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 880 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 706 817 $ Poids 58 % |
| 10 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 505 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 532 538 $ Poids 57 % |
| 11 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 354 m · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +63 723 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 657 301 $ Poids 56 % |
| 12 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 108 $ Poids 54 % |