13565 Rue TAILLANDIER · Mirabel
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 101 m² · constr. 2007 · terrain 624,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 332 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576291564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
74005576291564400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13620, Place du Cantonnier, Mirabel 2026-08-18 · 337 m · Vendu 580 000 $ (5 748 $/m²) 100,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 588 987 $ Poids 95 % |
| 2 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 188 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 512 673 $ Poids 94 % |
| 3 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 443 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 559 366 $ Poids 90 % |
| 4 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 397 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 552 302 $ Poids 77 % |
| 5 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 332 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 568 665 $ Poids 77 % |
| 6 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 218 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 640 092 $ Poids 76 % |
| 7 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 433 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 554 576 $ Poids 74 % |
| 8 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 544 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 286 784 $ Poids 67 % |
| 9 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 573 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 545 732 $ Poids 58 % |
| 10 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 898 $ Poids 48 % |
| 11 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +16 366 $ | 191 630 $ Poids 48 % |
| 12 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 097 $ Poids 47 % |