13520 Rue TAILLANDIER · Mirabel
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 91,6 m² · constr. 2006 · terrain 725,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 314 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576291609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
74005576291609400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 346 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 541 228 $ Poids 85 % |
| 2 | 13620, Place du Cantonnier, Mirabel 2026-08-18 · 333 m · Vendu 580 000 $ (5 748 $/m²) 100,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 559 071 $ Poids 81 % |
| 3 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 569 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +1 254 $ | 272 814 $ Poids 74 % |
| 4 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 193 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge +5 053 $ | 487 245 $ Poids 72 % |
| 5 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 461 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 531 087 $ Poids 70 % |
| 6 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 408 m · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 887 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 638 489 $ Poids 67 % |
| 7 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 407 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −22 501 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 526 569 $ Poids 66 % |
| 8 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 528 739 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 913 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 688 975 $ Poids 63 % |
| 10 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 970 $ Poids 60 % |
| 11 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 225 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 610 679 $ Poids 58 % |
| 12 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 544 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 519 332 $ Poids 50 % |