13570 Rue TAILLANDIER · Mirabel
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 94,3 m² · constr. 2007 · terrain 657,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 401 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576291991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
74005576291991600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13620, Place du Cantonnier, Mirabel 2026-08-18 · 385 m · Vendu 580 000 $ (5 748 $/m²) 100,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 569 731 $ Poids 86 % |
| 2 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 373 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 550 871 $ Poids 84 % |
| 3 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 235 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 496 349 $ Poids 80 % |
| 4 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 479 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 541 205 $ Poids 77 % |
| 5 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 574 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 277 721 $ Poids 73 % |
| 6 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 439 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 535 735 $ Poids 71 % |
| 7 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 477 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 537 942 $ Poids 68 % |
| 8 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 263 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 621 212 $ Poids 65 % |
| 9 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 480 m · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 651 645 $ Poids 58 % |
| 10 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 995 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 701 534 $ Poids 55 % |
| 11 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 130 $ Poids 55 % |
| 12 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 624 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 528 732 $ Poids 52 % |