1455 Montée COTE ROUGE · Mirabel
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · terrain 10 471,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 471,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 469 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584461760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
74005584461760700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, Montée de la Côte-Rouge, Mirabel 2024-10-23 · 292 m · Vendu 655 000 $ (4 013 $/m²) 163,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 144 $ Poids 27 % |
| 2 | 1605, Montée de la Côte-Rouge, Mirabel 2024-06-13 · 292 m · Vendu 649 000 $ (3 977 $/m²) 163,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 559 $ Poids 19 % |
| 3 | 9326, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 939 $/m²) 157,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 9 % |
| 4 | 9335, Rang de la Fresnière, Mirabel 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 151 $/m²) 144,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 020 $ Poids 2 % |
| 5 | 187, Rang Sainte-Sophie, Oka 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 576 $ Poids 2 % |
| 6 | 1969, rang du Domaine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 009 $/m²) 214,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 1 % |
| 7 | 280, Rang Sainte-Germaine, Oka 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 890 $ Poids 0 % |
| 8 | 1880, rang du Domaine, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin des Érables, Oka 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 755 000 $ (3 528 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 1969, rang du Domaine, Saint-Joseph-du-Lac 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 322 157 $ (1 501 $/m²) 214,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 001 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, chemin des Arpents-Verts, Oka 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (5 009 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin des Arpents Verts, Oka 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 975 000 $ (6 385 $/m²) 152,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 0 % |