9079 Rue DUMOUCHEL · Mirabel
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 86,9 m² · constr. 2005 · terrain 754 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 315 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584704147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
74005584704147600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 721 m · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 564 156 $ Poids 67 % |
| 2 | 3444, rue Chénier, Mirabel 2026-06-18 · 996 m · Vendu 393 000 $ (5 289 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 470 579 $ Poids 45 % |
| 3 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 373 m · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −37 538 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 967 $ Poids 22 % |
| 4 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 878 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −36 877 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 479 658 $ Poids 20 % |
| 5 | 8980, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-10-28 · 643 m · Vendu 578 500 $ (5 396 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 710 $ · Ajust. superficie −54 774 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 605 726 $ Poids 14 % |
| 6 | 3720, rue Chénier, Mirabel 2024-08-27 · 457 m · Vendu 462 000 $ (4 158 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 842 $ · Ajust. superficie −50 317 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 549 725 $ Poids 9 % |
| 7 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 441 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −51 603 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 666 $ Poids 8 % |
| 8 | 3856, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2024-08-13 · 280 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −53 787 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 742 $ Poids 3 % |