4032 Rue STE ANGELE · Mirabel
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 140,7 m² · constr. 1989 · terrain 702,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 343 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584709339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
74005584709339900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 155 m · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 172 951 $ Poids 65 % |
| 2 | 9225, rue Brunet, Mirabel 2026-05-25 · 553 m · Vendu 340 000 $ (2 043 $/m²) 166,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 297 631 $ Poids 50 % |
| 3 | 9449, rue Brunet, Mirabel 2026-06-01 · 644 m · Vendu 500 000 $ (3 016 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 847 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 473 458 $ Poids 49 % |
| 4 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 254 m · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge +3 393 $ | 843 908 $ Poids 45 % |
| 5 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 484 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +46 152 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 587 420 $ Poids 27 % |
| 6 | 9070, place des Patriotes, Mirabel 2024-06-21 · 196 m · Vendu 519 000 $ (3 856 $/m²) 134,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 170 $ Poids 27 % |
| 7 | 3856, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2024-08-13 · 344 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 540 167 $ Poids 22 % |
| 8 | 9326, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 939 $/m²) 157,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 656 927 $ Poids 18 % |
| 9 | 9911, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (3 841 $/m²) 163,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +122 504 $ · Ajust. superficie −43 787 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 763 237 $ Poids 8 % |
| 10 | 9335, Rang de la Fresnière, Mirabel 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 151 $/m²) 144,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 362 $ Poids 8 % |