9190 Rue DUMOUCHEL · Mirabel
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 132,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 909 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 234 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584735007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
74005584735007900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 580 m · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −13 893 $ | 140 584 $ Poids 64 % |
| 2 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 126 m · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 379 614 $ Poids 61 % |
| 3 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 744 m · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 750 315 $ Poids 40 % |
| 4 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 148 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 572 158 $ Poids 39 % |
| 5 | 3856, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2024-08-13 · 159 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 448 517 $ Poids 29 % |
| 6 | 9326, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 939 $/m²) 157,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −49 435 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 516 383 $ Poids 24 % |
| 7 | 9070, place des Patriotes, Mirabel 2024-06-21 · 655 m · Vendu 519 000 $ (3 856 $/m²) 134,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 559 076 $ Poids 23 % |
| 8 | 3720, rue Chénier, Mirabel 2024-08-27 · 166 m · Vendu 462 000 $ (4 158 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 842 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 551 721 $ Poids 23 % |
| 9 | 8980, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-10-28 · 375 m · Vendu 578 500 $ (5 396 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 710 $ · Ajust. superficie +67 726 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 705 086 $ Poids 22 % |
| 10 | 9335, Rang de la Fresnière, Mirabel 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 151 $/m²) 144,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 327 $ Poids 13 % |