9235 Rue BRUNET · Mirabel
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 106 m² · constr. 1987 · terrain 691,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 369 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584735173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
74005584735173100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 173 m · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 532 $ Poids 84 % |
| 2 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 760 m · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 572 125 $ Poids 66 % |
| 3 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 697 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 480 307 $ Poids 44 % |
| 4 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 177 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 524 370 $ Poids 44 % |
| 5 | 8980, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-10-28 · 408 m · Vendu 578 500 $ (5 396 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 710 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 634 122 $ Poids 38 % |
| 6 | 3720, rue Chénier, Mirabel 2024-08-27 · 149 m · Vendu 462 000 $ (4 158 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 842 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 582 508 $ Poids 33 % |
| 7 | 3856, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2024-08-13 · 206 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 779 $ Poids 25 % |