9270 Rue DUMOUCHEL · Mirabel
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 115,3 m² · constr. 1825 · terrain 460 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 221 000 $ +78.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584746048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
74005584746048400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 96 m · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 440 $ Poids 88 % |
| 2 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 529 m · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −13 893 $ | 131 315 $ Poids 57 % |
| 3 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 2 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 369 $ Poids 51 % |
| 4 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 685 m · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 123 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 623 $ Poids 50 % |
| 5 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 526 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 905 $ Poids 42 % |
| 6 | 8980, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-10-28 · 232 m · Vendu 578 500 $ (5 396 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 710 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 659 216 $ Poids 37 % |
| 7 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 708 m · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 705 082 $ Poids 35 % |
| 8 | 3720, rue Chénier, Mirabel 2024-08-27 · 143 m · Vendu 462 000 $ (4 158 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 842 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 516 375 $ Poids 34 % |
| 9 | 3856, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2024-08-13 · 214 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 892 $ Poids 32 % |
| 10 | 9070, place des Patriotes, Mirabel 2024-06-21 · 607 m · Vendu 519 000 $ (3 856 $/m²) 134,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −37 209 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 526 301 $ Poids 15 % |