9285 Rue DUMOUCHEL · Mirabel
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 85,5 m² · constr. 1955 · terrain 525,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 250 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584747173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
74005584747173600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 655 m · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 239 $ Poids 65 % |
| 2 | 3444, rue Chénier, Mirabel 2026-06-18 · 871 m · Vendu 393 000 $ (5 289 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 407 926 $ Poids 53 % |
| 3 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 472 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −39 828 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 108 $ Poids 23 % |
| 4 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 111 m · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −39 632 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 873 $ Poids 19 % |
| 5 | 8980, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-10-28 · 179 m · Vendu 578 500 $ (5 396 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 710 $ · Ajust. superficie −58 552 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 578 809 $ Poids 14 % |
| 6 | 3720, rue Chénier, Mirabel 2024-08-27 · 188 m · Vendu 462 000 $ (4 158 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 842 $ · Ajust. superficie −53 228 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 465 964 $ Poids 8 % |
| 7 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 53 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −54 147 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 487 122 $ Poids 7 % |