9090 Place PATRIOTES · Mirabel
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 113,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 070,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 389 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584802945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
74005584802945300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 586 m · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 197 $ Poids 76 % |
| 2 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 166 m · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 599 301 $ Poids 65 % |
| 3 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 123 m · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 158 283 $ Poids 60 % |
| 4 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 414 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 501 144 $ Poids 46 % |
| 5 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 640 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 538 543 $ Poids 42 % |
| 6 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 128 m · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge +3 393 $ | 772 333 $ Poids 42 % |
| 7 | 8980, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-10-28 · 537 m · Vendu 578 500 $ (5 396 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 710 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 655 168 $ Poids 34 % |
| 8 | 3856, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2024-08-13 · 565 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 454 $ Poids 27 % |
| 9 | 3720, rue Chénier, Mirabel 2024-08-27 · 785 m · Vendu 462 000 $ (4 158 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 842 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 603 346 $ Poids 26 % |
| 10 | 9070, place des Patriotes, Mirabel 2024-06-21 · 66 m · Vendu 519 000 $ (3 856 $/m²) 134,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −40 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 309 $ Poids 17 % |