9284 Rue STE MADELEINE · Mirabel
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 137,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 194,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,2 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 508 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584831900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
74005584831900500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 270 m · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 170 988 $ Poids 68 % |
| 2 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 400 m · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 043 $ Poids 49 % |
| 3 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 440 m · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +13 570 $ | 844 507 $ Poids 45 % |
| 4 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 411 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 580 879 $ Poids 32 % |
| 5 | 9070, place des Patriotes, Mirabel 2024-06-21 · 329 m · Vendu 519 000 $ (3 856 $/m²) 134,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 628 015 $ Poids 27 % |
| 6 | 3856, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2024-08-13 · 448 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 534 317 $ Poids 24 % |
| 7 | 3720, rue Chénier, Mirabel 2024-08-27 · 547 m · Vendu 462 000 $ (4 158 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 842 $ · Ajust. superficie +54 059 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 654 102 $ Poids 17 % |
| 8 | 9326, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 939 $/m²) 157,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 981 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 649 837 $ Poids 15 % |
| 9 | 9911, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (3 841 $/m²) 163,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +122 504 $ · Ajust. superficie −50 701 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 762 603 $ Poids 9 % |
| 10 | 9335, Rang de la Fresnière, Mirabel 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 151 $/m²) 144,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 490 $ Poids 7 % |