9480 Rang ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 6 736 $/m² · 88,7 m² · constr. 1987 · terrain 5 953,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 953,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584874002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
74005584874002100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 783 m · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 523 718 $ Poids 68 % |
| 2 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 290 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 443 851 $ Poids 32 % |
| 3 | 3444, rue Chénier, Mirabel 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (5 289 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 475 339 $ Poids 26 % |
| 4 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 818 m · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −34 846 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 659 $ Poids 22 % |
| 5 | 8980, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-10-28 · 565 m · Vendu 578 500 $ (5 396 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 710 $ · Ajust. superficie −49 917 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 587 443 $ Poids 18 % |
| 6 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 795 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −48 332 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 492 936 $ Poids 9 % |
| 7 | 3720, rue Chénier, Mirabel 2024-08-27 · 900 m · Vendu 462 000 $ (4 158 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 842 $ · Ajust. superficie −46 574 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 546 538 $ Poids 9 % |
| 8 | 3856, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2024-08-13 · 888 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −50 862 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 667 $ Poids 3 % |