9465 Rang ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 103,2 m² · constr. 1965 · terrain 699,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 241 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584875228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
74005584875228300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 867 m · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 505 441 $ Poids 65 % |
| 2 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 971 m · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 344 $ Poids 52 % |
| 3 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 437 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 407 $ Poids 51 % |
| 4 | 8980, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-10-28 · 723 m · Vendu 578 500 $ (5 396 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 710 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 626 567 $ Poids 32 % |
| 5 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 952 m · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 519 283 $ Poids 27 % |
| 6 | 3720, rue Chénier, Mirabel 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 158 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 842 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 525 866 $ Poids 19 % |
| 7 | 3856, rue Saint-Jean-Baptiste, Mirabel 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 442 179 $ Poids 13 % |