10000 Rue WILFRID PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 101,6 m² · constr. 2007 · terrain 782 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 433 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585628538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
74005585628538300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 0 m · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 282 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 552 103 $ Poids 74 % |
| 3 | 9424, Saint-François, Mirabel 2025-10-23 · 392 m · Vendu 193 146 $ (1 815 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +19 315 $ | 226 001 $ Poids 73 % |
| 4 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 329 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 291 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 529 454 $ Poids 61 % |
| 5 | 9384, place Cousineau, Mirabel 2025-06-04 · 362 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 862 $ Poids 59 % |
| 6 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 217 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 420 130 $ Poids 57 % |
| 7 | 9520, rue Monseigneur-Louis-Lapierre, Mirabel 2026-07-30 · 138 m · Vendu 530 000 $ (6 463 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 341 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 585 391 $ Poids 54 % |
| 8 | 10170, rue Wilfrid-Prévost, Mirabel 2025-09-29 · 245 m · Vendu 492 000 $ (5 971 $/m²) 82,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +57 320 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 592 450 $ Poids 43 % |
| 9 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 254 m · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 576 708 $ Poids 43 % |
| 10 | 9424, Saint-François, Mirabel 2024-09-09 · 392 m · Vendu 337 000 $ (3 167 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 431 087 $ Poids 32 % |
| 11 | 8454, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 322 $ Poids 7 % |