9245 Rue GODFROY LANGLOIS · Mirabel
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 99,5 m² · constr. 2008 · terrain 838,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 380 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585639050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
74005585639050600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 58 m · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 539 606 $ Poids 98 % |
| 2 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 549 566 $ Poids 74 % |
| 3 | 9424, Saint-François, Mirabel 2025-10-23 · 353 m · Vendu 193 146 $ (1 815 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +19 315 $ | 224 095 $ Poids 71 % |
| 4 | 9384, place Cousineau, Mirabel 2025-06-04 · 332 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 249 $ Poids 61 % |
| 5 | 9520, rue Monseigneur-Louis-Lapierre, Mirabel 2026-07-30 · 142 m · Vendu 530 000 $ (6 463 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 555 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 581 255 $ Poids 60 % |
| 6 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 271 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 967 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 527 403 $ Poids 54 % |
| 7 | 10170, rue Wilfrid-Prévost, Mirabel 2025-09-29 · 250 m · Vendu 492 000 $ (5 971 $/m²) 82,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 641 $ Poids 48 % |
| 8 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 215 m · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 130 $ Poids 43 % |
| 9 | 9424, Saint-François, Mirabel 2024-09-09 · 353 m · Vendu 337 000 $ (3 167 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 427 761 $ Poids 31 % |
| 10 | 8454, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 321 $ Poids 6 % |