9375 Place COUSINEAU · Mirabel
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 147,7 m² · constr. 1996 · terrain 701 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 424 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585656560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
74005585656560500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9400, Place Cousineau, Mirabel 2026-06-12 · 126 m · Vendu 820 000 $ (5 582 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 869 473 $ Poids 97 % |
| 2 | 9941, rue Saint-Vincent, Mirabel 2026-05-25 · 388 m · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 979 $ Poids 91 % |
| 3 | 9881, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-04 · 324 m · Vendu 165 063 $ (1 095 $/m²) 150,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 648 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +16 506 $ | 194 520 $ Poids 81 % |
| 4 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 421 m · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 352 $ Poids 81 % |
| 5 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-22 · 712 m · Vendu 499 999 $ (3 296 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 712 $ Poids 77 % |
| 6 | 10235, Des Sulpiciens, Mirabel 2025-11-12 · 696 m · Vendu 200 000 $ (1 294 $/m²) 154,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 200 047 $ Poids 65 % |
| 7 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 302 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 184 $ Poids 52 % |
| 8 | 9385, rue St-Vincent, Mirabel 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 729 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 522 $ Poids 40 % |
| 9 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2024-12-20 · 712 m · Vendu 325 000 $ (2 142 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 554 $ Poids 37 % |
| 10 | 10015, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-11 · 460 m · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 627 $ Poids 37 % |
| 11 | 9880, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-07-12 · 369 m · Vendu 380 000 $ (2 806 $/m²) 135,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 800 $ Poids 25 % |
| 12 | 9860, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-06-04 · 348 m · Vendu 151 454 $ (1 101 $/m²) 137,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 134 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 200 351 $ Poids 24 % |