10245 Rue SULPICIENS · Mirabel
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 130,4 m² · constr. 2010 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 386 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585722293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
74005585722293800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 452 m · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 745 $ Poids 85 % |
| 2 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 418 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 893 $ Poids 80 % |
| 3 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 404 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 451 $ Poids 78 % |
| 4 | 9941, rue Saint-Vincent, Mirabel 2026-05-25 · 351 m · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 475 $ Poids 66 % |
| 5 | 9400, Place Cousineau, Mirabel 2026-06-12 · 587 m · Vendu 820 000 $ (5 582 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −46 052 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 866 288 $ Poids 65 % |
| 6 | 10015, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-11 · 356 m · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 131 $ Poids 54 % |
| 7 | 9881, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-04 · 388 m · Vendu 165 063 $ (1 095 $/m²) 150,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 648 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +16 506 $ | 185 052 $ Poids 54 % |
| 8 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-22 · 643 m · Vendu 499 999 $ (3 296 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 102 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 521 202 $ Poids 53 % |
| 9 | 10235, Des Sulpiciens, Mirabel 2025-11-12 · 16 m · Vendu 200 000 $ (1 294 $/m²) 154,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 857 $ Poids 48 % |
| 10 | 9424, Saint-François, Mirabel 2025-10-23 · 636 m · Vendu 193 146 $ (1 815 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +19 315 $ | 252 141 $ Poids 40 % |
| 11 | 9880, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-07-12 · 344 m · Vendu 380 000 $ (2 806 $/m²) 135,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 524 $ Poids 28 % |
| 12 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2024-12-20 · 643 m · Vendu 325 000 $ (2 142 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 022 $ Poids 25 % |