9355 Rue GODFROY LANGLOIS · Mirabel
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 82,5 m² · constr. 2009 · terrain 516,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 316 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585730915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
74005585730915800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9520, rue Monseigneur-Louis-Lapierre, Mirabel 2026-07-30 · 177 m · Vendu 530 000 $ (6 463 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 528 966 $ Poids 98 % |
| 2 | 10170, rue Wilfrid-Prévost, Mirabel 2025-09-29 · 231 m · Vendu 492 000 $ (5 971 $/m²) 82,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 540 348 $ Poids 77 % |
| 3 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 225 m · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 993 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 496 932 $ Poids 41 % |
| 4 | 9384, place Cousineau, Mirabel 2025-06-04 · 403 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 906 $ Poids 41 % |
| 5 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 65 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −46 072 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 512 005 $ Poids 31 % |
| 6 | 9424, Saint-François, Mirabel 2025-10-23 · 396 m · Vendu 193 146 $ (1 815 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +19 315 $ | 208 665 $ Poids 20 % |
| 7 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 62 m · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −45 975 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 536 059 $ Poids 18 % |
| 8 | 9424, Saint-François, Mirabel 2024-09-09 · 396 m · Vendu 337 000 $ (3 167 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −37 849 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 400 839 $ Poids 9 % |